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CBD将建1800套公寓,导致中区双校网范围缩小?



在未来三年,因为1800套公寓的建成,奥克兰最著名的两个学区Auckland Grammar学区和Epsom Girl Grammar学区将面临着学生人数激增的问题。


扩建学校还是缩小校区范围,学校将如何应对学生人数激增带来的巨大压力?今天,逸居给您分析一下——


在未来3年,在Auckland Grammar学区内将有1800套公寓建成,其中的600套也同时处于epsom girl Grammar校区内。



此外,Unitary Plan的规划草案和上周宣布新增的特殊住宅规划区(SHA)中也有两处在附近。可以预见的是,未来更加高密度的住宅开发将给这2所学校带来前所未有的招生压力。


学生数激增,学校压力大


Epson Girl Grammar的校长Madeline Gunn表示:“学校非常关注其校区内更加高密度的生活方式和住宅的建设,将给学校带来的报名人数增长的压力。”



Madeline Gunn校长和学生们在一起


而教育部部长则建议:“如果学校校区内招生名额不够用,可以使用原本预留给校区外的招生名额。”


但学校董事会主席Gerald Young则认为,预留给校区外的招生名额仅60人。如果学生人数激增,学校可能需要修建更多的教室来满足需求。


他指出,目前,学校面临进退两难的境地:学校一直考虑修建一座5层的科学与技术大楼,但“因为资金没到位,近期不会去修建”;另外一个解决方案就是缩小校区范围,来解决学生数量激增的问题。



压力山大的学区


Auckland Grammar的校长Tim O'Connor则表示,他们已经跟教育部谈过了关于开建新校区的事宜。“当前我们在校生是2500人,已经是目前学校所能容纳的极限了,我们也不想继续扩大规模。但是,目前没有两全其美的方法,我们要满足越来越大的需求。”


审核更严格,买新房不能就读?


未来,学校将更加严格的去审核报名学生的资质,以确保这些学生都是真正居住在校区内的,因为有部分家庭采取了用校区内的地址去报名,但其实并未住在那里,或是通过采取购买一个临时住所的方法来获得入读该校的权利。


行动党EPSOM选区的议员David Seymour就提议:“购买该区新房的家庭的学生将不能就读该校区,因为不少开发商就是打着校区的卖点去开发并销售房产的。”



教育部的Katrina Casey


教育部的Katrina Casey也表示,教育部一直在监控该学区内的人口增长,可以确认的是该区的学龄人口的增长是显著的。同时她提到,CBD范围内的公寓都修建的太小了,过去的经验告诉我们,公寓并不是很受尤其有学龄儿童的家庭欢迎的,但今后可能会改变。


新西兰政府未来4年将花费3.5亿新西兰元去给学校扩容和修建新校区,在接下来的18个月,将计划修建好230个教室,截止2020年将修建好9个新学校,其中两个分别为Kumeu和Scott’s Point地区修建。



逸居观点


1
在优质的教育资源越发紧缺、好学校报名难度不断加大的当下,不少家庭为了子女读书而购买了位于Double Grammar校区内的房产,但是如果你购买的房产是在校区边缘的,确实有被划出校区的风险,因为,大家在选购房时,应多关注一下物业在校网里面的位置。


2
目前,Parnell、Remuera、Mt Eden、Epsom、New Market这些区当中,位于学区的物业的中价位都已经达到了111.55万新西兰元,而附近区域比如Greenlane不在学区的物业中价位仅为85.85万,两者的差异达到了25.7万新西兰元,您的物业在不在校区内,不仅仅只是能不能让孩子读书那么简单,更是房产价值的体现。

3
CBD附近大量公寓的修建,一定会进一步加大学校报名人数的增长。相对高昂的House价格,不少家庭会通过购买该学区内的公寓来满足孩子读书的需求。
4
如果Auckland Grammar和Epsom Girl Grammar在未来几年会选择在其他地区修建新学区,那么对于那些地区的房价一定会是一个积极正面的促进作用。



(2015/9/2 16:37:30)



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