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新西兰房地产
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新西兰顶级品位豪宅完爆中国土豪别墅

今天带大家看看新西兰几处豪宅,帮助大家理解一下“豪而不土”的新西兰豪宅概念。新西兰豪宅不少,而且豪宅的装修品味都奇高,连凯特王妃都对其颇青睐。

  

这座用黑钢和加拿大雪松建造的住宅位于新西兰皇后镇附近,面积约340平方米。

  

俯瞰着瓦卡蒂普湖,坐拥山林美景,要价约合人民币1,417万元。

  

建筑师布朗温·克尔(Bronwen Kerr)和园林建筑师皮特·里奇(Pete Ritchie)在惠灵顿(Wellington)工作和学习期间,用绘图板设计出了这座住宅。

  

组建家庭后,这对夫妻在2007年盖起了这座位于新西兰皇后镇(Queenstown)附近的瓦卡蒂普湖(Lake Wakatipu)畔、面积约为340平方米的住宅,并搬了进来。

  

里奇称,1999年,他们花135,000新西兰元买下了这片近3,000平方米的土地。

  

别墅曲折有致,将湖光山色尽揽其中。

  

他说:“我们想让住宅与风景融为一体。这座房子很好地体现了因地制宜的特点。”

  

这对夫妻和他们的三个子女住在别墅北侧。

  

南端有一间工作室和一套客房。

  

这座住宅总共有四间卧室、一间瑜伽室和一间工作室。

  

这家人喜欢从屋外的甲板上进入湖中。

  

游三公里多就可到达对岸。

  

入口庭院直通住宅的中心。一大扇玻璃推拉门和一把木椅(或一级台阶)将厨房和户外庭院隔开。里奇说,他亲自监督了住宅的大部分建设,甚至还跟着在外面凿石头。

  

住宅外部使用了黑钢和加拿大雪松。厨房里的工作台选用了大果柏木,地面为抛光混凝土。这对夫妻设计过30多座房屋。他估计建造一座完全一样的住宅需要150万新西兰元(约合人民币750万元)。

  

里奇说,他们家有时一个月也见不到任何邻居。卧室里有百叶窗,但其他许多房间洒满了自然光,没有窗帘。他说:“我们不在意这种事。”图为住宅北侧的一个卫生间。

  

几年前,这对夫妻买下了另一片更靠近皇后镇的湖滨土地。他们希望再建一座房子,搬到离镇上更近的地方,这样就离子女的学校和运动场更近了。里奇说:“我们老得来回奔波,我们不希望在接下来的10年中变成出租车司机。”图为一扇玻璃推拉门通往客房的卫生间和桑拿房。

  

这对夫妻会怀念湖浪拍岸的声音和屋后的瀑布。里奇最喜欢的六小时徒步旅行从里马克布尔斯(Remarkables)山脉中当地滑雪场上的一条小道开始,经过阿尔塔湖(Lake Alta),穿越瓦伊山口(Wye Saddle),在他的家门口结束。他说:“你能看到河水在岩石上蚀刻出的痕迹。自然之美是无可替代的。”

  

这座住宅中有一间带烧柴壁炉的舒适休息室

  

这个位于新西兰皇后镇的奢华别墅,在夜幕中,给人以光影世界的感觉。

  

别墅外面是一大片葱葱郁郁的草坪,令人心旷神怡。

  

它拥有5间卧室,4个卫生间,家庭影院和室内游泳池。

  

大大的落地窗,一眼就可以望到连绵的山脉和美妙的夕阳。

  

双岛式厨房,功能齐全,可以容纳所有的家庭用具,而不仅仅是烹调设施。

  

这样的别墅,真令人心动。

  

  

  

  

  

  

  

Cliff House

  

这幢名为Cliff House 的住宅位于新西兰的奥克兰,由建筑事务所Fearon Hay Architects 担纲设计。

Cliff House

  

住宅选址在悬崖上,俯瞰朗伊托托岛(Rangitoto)和豪拉基湾(Hauraki Gulf),这里有溶岩洞穴、造型奇特的岩石和新西兰圣诞树(puhutukawa)森林。

Cliff House

  

别墅是一幢两层的现代住宅,通透的玻璃结构,提供了一个自由开放式的居住空间,同时亦能作为一处观景台最大限度观赏美景。

Cliff House

  

通透开放的居住空间。

Cliff House

  

日光下的Cliff House。

Cliff House

  

光线十足。

Cliff House

  

坐落于悬崖上。

Cliff House

  

空间开阔。

Cliff House

  

傍晚的Cliff House。

Cliff House

  

观赏海湾美景。

Cliff House

  

放松休憩。

Cliff House

  

开放式厨房。

Cliff House

  

设计简约沉稳。

Cliff House

  

楼梯。

Cliff House

  

卧室。

Cliff House

  

海景浴室。

Cliff House

  

海景浴室。

Hawkesbury别墅

  

由洛杉矶marmol radziner建筑事务所设计的Hawkesbury别墅坐落在瓦纳卡山谷底部,可俯瞰新西兰巴克山脉连绵起伏的田野景色。

Hawkesbury别墅

  

简约的室内设计和时尚大气的外表使得它也成为了一道风景线。

Hawkesbury别墅

  

情调吧台。

Hawkesbury别墅

  

宽敞大厅。

Hawkesbury别墅

  

有质感的墙壁装饰。

Hawkesbury别墅

  

整面墙的玻璃窗户。

Hawkesbury别墅

  

私人游泳池。

Hawkesbury别墅

  

房子朝北,门前有一条长阶,屋檐的样子很像阿尔卑斯山的山顶。屋檐的设计是比较深的,这样可以遮住南半球猛烈的阳光。当你越往里走,你就能感觉房子越向后退,直到逐渐被周围的山坡所包围。直线型的构造与透明的玻璃门窗十分有利于从室内的各个房间都能一览连亘的山景。

Wharekauhau Lodge

  

你会看见凯特王妃连着几年同穿一双鞋,一件衣,想必她勤俭的形象已经深入你心。

Wharekauhau Lodge

  

但人家和威廉王子的行宫却一点也不低调,去年英国皇室出访联邦国期间,他们带着爱子小乔治就入住了新西兰最美的豪宅之一——Wharekauhau Lodge。

Wharekauhau Lodge

  

这座爱德华时期风格的巨大别墅位于新西兰首都惠灵顿近郊。

Wharekauhau Lodge

  

就近美丽的帕里斯湾(Palliser Bay),直面怀拉拉帕湖(Lake Wairarapa)。

Wharekauhau Lodge

  

威廉与凯特正是入住了其中最大最豪华的套间。

Wharekauhau Lodge

  

据悉,此等奢华物业的正常租价为11000美元/日。

Wharekauhau Lodge

  

Wharekauhau Lodge 庄园占地2000多公顷,四周的怡人自然风光仿若出尘不染的仙境。

Wharekauhau Lodge

  

内部的每一样家私都名贵典雅,充分保证了隐秘奢适的高质量生活。

Wharekauhau Lodge

  

艺术拼接大理石地板貌似冰冷,但下面都设有特殊的高科技地热系统,每个房间都能保证常年恒温。

Wharekauhau Lodge

  

宅邸建材的选择倾向于浅色调的原生态高级自然原材料,与多角度的落地玻璃门窗共同营造出明亮温馨的高采光舒适感,又同时将完美无可挑剔的大自然杰作如画卷般娓娓地铺展在眼前。

Wharekauhau Lodge

  

总统套房中的更衣室大如独立公寓。

Wharekauhau Lodge

  

卫浴室中的按摩浴缸也可同时宽敞地容纳两个人。

Wharekauhau Lodge

  

娱乐室中既有阅读长椅,又有专业台球案,剩下的空间足够跑上一大圈。迷

Wharekauhau Lodge

  

人城堡式大别墅的生活区分设出不同风格,田园风、现代简约都市风、繁盛欧式宫廷风……

Wharekauhau Lodge

  

以庞大的主别墅为中心,45米半径内的花园中还零散设有13个同样格调的豪华乡舍。

Wharekauhau Lodge

  

Wharekauhau Lodge位于新西兰最美最著名的海岸线一带。

Wharekauhau Lodge

  

无论是远观还是细心品味一草一木,用“处处是风景”来形容毫不夸张,越欣赏越会发掘出耐人寻味的微妙唯美感。

Wharekauhau Lodge

  

尽管媒体未能搜罗到威廉与凯特度假时的真实场景,可以确定的是,那段时间,宅邸庄园的大部分空间都被保安与皇室人马围住,可见保护皇室一家所需要的庞大复杂阵容。

Wharekauhau Lodge

  

在英国王室驾临之前,汤姆克鲁斯、梅格瑞恩、滚石乐队等国际名流大腕也曾再此满意地留下过珍贵的足迹。

Wharekauhau Lodge

  

Wharekauhau Lodge

  

Wharekauhau Lodge

  

Wharekauhau Lodge

  

Wharekauhau Lodge

  

Wharekauhau Lodge

  

Wharekauhau Lodge

  

Wharekauhau Lodge

  

Wharekauhau Lodge

  

Wharekauhau Lodge

  

Wharekauhau Lodge

  

Wharekauhau Lodge

  

  

我们看中的地,707平,18万。

  

俺终于在南半球有了一块署了自己名字(当然还有萝卜)的土地了

  

因为新西兰土地私有,不会有国内70年使用期之虞。但是和所有西方国家一样,房子建好了要交地税。我们这套房子可能每年要交1200刀,折合人民币6000元。

  

签合同后萝卜就开始兴致勃勃地设计房子

  

正式拿到奥克兰议会的建房许可。厚厚一包文件足有一公斤重。

  

萝卜挤出3天,用了20多个小时(包括测量的时间)做好了前期平整土地的工作,挖了30公分深,运走150立方泥土。这一项我们省了5600刀。

  

我们的私人建筑商尼克带领工程队入驻,运来了前期建筑木料,房子正式开工。26号搭好了地基的基本框架。

  

  

  

突出的管道是下水设置。中间的缝隙是留出来灌注水泥的。

  

聚苯乙烯上铺了10公分的水泥,周边和聚苯乙烯中间的空隙刚好30公分厚。水泥铺好后要接受工程师的检验,合格后继续施工。

  

木架已经齐刷刷地竖起来,房子雏形初现。这是正对大路的车库。

  

  

  

  

工人看起来都只有二十多岁,其中一个在新西兰建筑学徒大赛中获得第二名呢!

  

右边的胶合板只用在墙外的拐角处,起加固作用。

  

胶合板和木架之间的空隙内填充玻璃纤维,起隔热隔音作用。

  

  

开始包塑料外膜了。

  

  

  

防止东西掉落伤人挂上塑料绳网。虽然没有“安全第一”的标语,法律规定建筑行业施工必须遵章守法。

  

房顶钢瓦已经铺上了。

  

  

  

  

  

  

外面包的塑料膜和木架之间也是填充玻璃纤维的,前面说过只有边角上才用胶合板。最外面的墙砖和胶合板或塑料膜中间有5公分的空隙,有助于空气流通和保温。填好玻璃纤维后,内侧钉plasteboard灰胶纸板封住,然后在灰胶板上贴壁纸或刷漆。

  

屋顶还没有完工,钢瓦的接合处还要处理,完成后非常漂亮。有人喜欢瓦片(陶土或水泥制作),隔壁邻居就是。萝卜选择钢瓦有一个浪漫的原因:他喜欢听雨打在瓦上的清脆声音。经济上来讲,因为钢瓦比瓦片重量轻,屋顶和墙壁不需要过度承重而特别加固,少用了人工和木材,自然也省钱了。

  

从车库放眼望去,密密麻麻的木柱横梁看得人眼晕。

  

有了铆钉的装饰,房顶整洁漂亮很多。

  

檐板已经安装粉刷好,漂亮的浅灰白色看起来不张扬不做作,很舒服。

  

  

  

房子正门,比起客厅和餐厅的大推拉门小巧很多。深灰色的金属质地和檐板及房顶的颜色搭配得极为完美。

  

开始砌外墙砖。

  

  

为了减轻重量,使用的都是空心砖,隔一段距离用铁片与墙板固定起来。

  

  

  

房子外观

  

  

  

平面设计图:建筑面积247平方(住宅占地面积707平方)。

  新西兰豪宅(豪宅装修效果图)的概念是什么呢?第一,是必须有风景,这风景无论是海景还是湖景还是山景原野景;第二,这房子必须是建筑师特别设计的,非常与众不同;第三,装修有品位,绝不金碧辉煌好像高级宾馆一样,因为装修体现了屋主的文化教养;第四,花园(花园装修效果图)美轮美奂。

(来源:中奢网,家在澳洲网,发现新西兰)



(2015/11/19 12:57:57)



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