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公寓单位每平方米价格高于独立屋

(華頁訊)越來越多紐西蘭人選擇入住公寓大樓。

不過,以每平方米價格計算,公寓單位的平均米價高於一般房屋。

Trade Me房地產小組提供數據顯示,全國而言,低價公寓單位每平方米的平均價為5909元,同類房屋的每平方米價格為2735元。

全國公寓單位的平均每平方米中位價為8667元,房屋為5000元。

在奧克蘭市,低價公寓單位每平方米價格為8333元,同類房屋為6208元;所有公寓的中位價為一萬元,房屋為7884元。

在威靈頓,低價公寓單位每平方米價格為5128元,房屋為3846元;公寓單位平方米中位價為6325元,房屋為4825元。

該房地產網站主管Nigel Jeffries說,公寓單位的實用面積較大,房屋通常會包括較多居住面積以外的土地;此外,部分公寓單位受惠於接近市中心區、有會所游泳池、健身室,同時無需維持地皮;房屋通常是遠離市區,同時較公寓單位需要進行更多維修。

專門經營公寓單位市場的房地產代理公司City Sales老闆Martin Dunn說,以同樣價錢,購買公寓單位可以有一間較高質素的寓所。

他說,很多新落成的公寓單位,平均每平方果價格達到12,000元至15,000元。

奧克蘭房地產投資者協會主席Andrew Bruce說,他住在奧克蘭公寓單位,以同樣價錢,根本買不到有同樣高質素的房屋。

他說,公寓生活很適合他和太太,他的太太在家工作,無需擔心交通。

他表示,很多人在子女自立後,均出售房屋遷進公寓大樓。

房地產網站數據顯示,奧克蘭公寓單位差餉估值,64%來自物業,地價僅佔36%;房屋的情況則相反,地價佔63%,物業佔37%。



(2017/6/20 10:18:49)



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