10月1日，新西兰政府新政正式实施：海外买家购买新西兰房产，必须提供新西兰的银行账户和IRD税号；持有时间不足 2年的居民住宅（自住房和其它特例除外）将征税。

11月1日央行新政正式实施：购买投资房产（自住房以外的房产），最低首付比例从20%提升至30%。奥克兰房产成交量从10月起骤降，有分析认为是新政的效果，但也有人士认为是中国加强资本管制，防止资金外流导致。

今年10月之前，奥克兰房产市场热火朝天：房价和成交量接连破纪录；淡季也转身变旺季：多年来最忙碌的6月，多年来最忙碌的7月，多年来最忙碌的8月…….然而本应是旺季的10月和11月却风云突变：虽然价格依然坚挺，但成交量持续低迷，拍卖成交率不足30%，个别拍卖场上甚至出现零成交记录。有分析指出，成交量低迷，卖家心理预期降低，正是自住买家购房的好时机。

为解决奥克兰住宅短缺问题，政府加大了建筑许可发放量，仅7月份，奥克兰建筑许可就达到1116个，近10年来首次单月数量过千。此外，奥克兰今年新增多个特殊住宅区（SHA），总数量达到97个。区内的住宅建设，可以简化审批手续，并兴建高密度住宅，但许多住宅项目却迟迟没有开工。官方报告显示，奥克兰房屋短缺的状况会持续到2028年。在奥克兰住宅市场长期供不应求的背景下，住宅既是商品也是投资品，房价长期走势依然看涨。

从今年年初开始，越来越多的奥克兰的房地产买家前往周边地区置业，怀卡托等地的房价因此被推高。买家“逃离”奥克兰有以下几个原因：

1）奥克兰房价居高不下，无力负担的人被迫离开。

2）老年人退休以后，主动卖掉奥克兰的房产，去外地特别是海边购买豪宅。

3）11月央行新政实施，奥克兰投资房产的最低首付比例提高至30%，而其他地区并无此限制，投资人士因此转换阵地。

11月，汉密尔顿公布的住宅估价（CV）显示，同2012年相比，汉密尔顿房价普涨，3年间涨幅高达21%。而2012年的CV同2009年相比，涨幅仅有0.8%。来自奥克兰的房产买家，是推高汉密尔顿房价的重要因素。

7月，在野的工党发飙，指责中国人推高奥克兰房价，令新西兰人无房可买。该月，英文《先驱报》发表了数篇关于中国买家炒高奥克兰房价的新闻和采访，并援引工党的信息，称华人买走了奥克兰39.5%的房产，令新西兰人梦断房产市场。但总理约翰·基始终力挺华人，并表示他知道的地区都希望华人过来投资房产。

工党党魁 Andrew Little

7月，住房和建设部长Nick Smith宣布强化住宅租赁法案，要求房东必须为出租房安装保温棉和烟雾报警器。Nick Smith表示，从明年7月开始，所有出租房必须安装烟雾报警器，但约10万套结构老旧、改造困难的房屋可被豁免加装保温棉。

9月，上海鹏欣收购新西兰农场受挫。2014年，鹏欣的子公司以大约8800万纽币的最高出价成功竞标，拿下新西兰最大的农场之一：Lochinver Station，并签订了收购协议。但今年2015年9月，财长Paula Bennett和土地信息部部长Louise Upston否决了收购案，依据则是《海外投资法》。该法规定，只有确保外国企业够购给新西兰带来更多收益（more net benefit）的情况下，外国企业方能击败本土竞争者中标。

奥克兰市政府10月宣布，奥克兰住宅建筑工地，存在大量违规操作行为，被检查的建筑工地竟有有1/3不合规范，某小区的住宅，连承重结构都存在质量问题，安全隐患巨大。市政府表示，建筑业蓬勃发展，导致工人不足，很多缺乏资质的人涌入这一行业；而质量监管人员亦疲于应付，平均要同时监管25个工地，产生大量安全隐患问题。

研究显示，现行法律对土地面积、建筑高度和市政规划的规定，限制了土地供给，推高了土地价格，从而增加了住宅建设成本。这使得开发商建设廉价住宅动力不足，只有建设高端住宅才有利润，增加了首次置业者买房的难度

奥克兰的“独栋住宅区（single-house zone）”，只可以兴建单层或双层的低密度建筑，前后是花园和绿树。许多富人和喜欢安静的老年人在此居住。但11月，奥克兰市政府宣布，其有权在不知会当地居民的情况下，将十余个城区的独栋住宅区，规划成公寓等高密度住宅区。此举引发当地居民强烈不满。

12月10日，奥克兰市长Len Brown表示明年奥克兰地税将上升3.5%。在提交他任期内的最后一项预算，即2016奥克兰第一份预算方案时，Len Brown说明年居民住宅地税将上涨至3.5%。新的预算将从明年7月开始生效。Len Brown在竞选奥克兰市长时曾许诺，把地税涨幅控制在2.5%以内。公开表示不再连任以后，Len Brown愈发任性，已然不再顾忌形象。

奥克兰市长Len Brown