最新數據顯示，七年前，奧克蘭有八成房屋屬於可負擔，但現在大跌至只餘下兩成。

最新數據顯示，價格在60萬元以下的奧克蘭房屋，由七年前的78%，跌至目前只有21%。

房地產資料公司CoreLogic的數據，是比較2009年至2016年期間，每年7月1日的房屋價格。

結果顯示，在2006年，奧克蘭有324間住宅的價格在60萬元以下，該類房屋在今年7月1日只有91,443間。

工黨黨魁安德魯列度表示，最新數據顯示大部分市民已無法負擔奧克蘭的屋價。

他說，奧克蘭可負擔房屋數目在七月內大幅減少。

他表示，該數據證實大家已知的情況，大家應該想辦法改善置業能力，政府應該介入，但事實是政府跟現實脫節。

總理約翰基曾被傳媒詢問奧克蘭可負擔房屋的比率時，他說是三成；而CoreLogic的房屋成交數據顯示，在直至2016年3月31日全年，有三成房屋的成交價在60萬元以下。

總理說，該數據顯示市場上仍有不少可負擔房屋。

不過，最新數據不僅只涉及成交物業，而是整體房屋價格。

當總理被問到他對於奧克蘭可負擔房屋比率是否滿意時，他承認「政府希望有更多可負擔房屋」。

不過，房屋部長歷克史密夫被問到他認為奧克蘭可負擔房屋應有比率時，他表示，政府不會控制屋價，他的看法並不重要。

數據顯示，在該七年內，價格超過100萬元的奧克蘭房屋顯著增加，由2009年只佔5%，增加至今年接近三分一。

在2009年，只有21,006間房屋的價格超過100萬元，現在的數目為134,992間，增長542%。

列度表示，紐西蘭人的入息不可能支持奧克蘭有超過三成房屋的價格超過100萬元。

數據顯示，奧克蘭40萬元價格以下的房屋數目不足兩萬間，佔總數5%，在七年前的比率達到45%。

與此同時，奧克蘭特殊建屋區的可負擔房屋要求即將失效，原因是發展商仍然未申請營建許可，而這些建屋區將會在下月消失。

該情況再次引起囤地的指控，而至少有一名發展商就可負擔房屋規定在該日期後是否仍然成立，尋求法律意見。

奧克蘭市政府數據顯示，在直至8月5日時，在154個特殊建屋區中，只有57個已申請營建許可。

特殊建屋區在申請營建許可時，可以獲得加快處理，但新建房屋至少有一成的價格要屬於「可負擔」，而這些建屋區在市政府的全新統一規劃在9月16日生效後，將會廢除。

政府和市政府推出特殊建區，目的是增加房屋供應，並壓仰屋價上升；奧克蘭平均屋價已急升至接近100萬元。

工黨黨魁列度表示，他對於現時仍然只有輕微高於三分一的建屋區申請營建許可，感到「震驚」。

他說，特殊建屋區政策看來只是協助發展商囤地。

不過，房屋部長史密夫說，奧克蘭房屋不足數目高達63,000間，這些建屋區的構思，並不是可以在短期內解決該問題。

他說，以他知道，該政策令到市場增加超過1300間房屋。

數據顯示，在5月31日時，該154個建屋區合共有1268間房屋落成，只有24間房屋的價格屬於可負擔，另外有130個建屋區未有房屋落成。

（華頁）