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新西兰房地产
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“外国人购房禁令”本月22日生效 请按以下操作,否则罚款30万

      新西兰中文先驱报报道 根据商业、创新和就业部(MBIE)通知,从2018年10月22日起,海外人士在新西兰购买和建造居住物业的规定正式发生变化!
  海外人士在新西兰购买住房和建房的规定于10月22日生效,在此之前购买的任何房产都不受新规定限制,并且可以自由保留物业。如果在2018年10月22日后再购买房产,就要适用新规定了。
  10月22日后,以下人士购买自住房无需向海外投资办公室(OIO)申请许可:
  -新西兰、澳大利亚或新加坡公民
  -持新西兰、澳大利亚或新加坡永久居民签证而且在新西兰生活
  -持新西兰居民签证而且在新西兰生活
  (生活指过去12个月内至少住了183天)
  以下人士如果想购买自住房,必须向OIO申请许可:
  -持新西兰永久居民签证或居民签证,但并不在新西兰生活
  -拥有澳大利亚或新加坡永久居民签证,但并不在新西兰生活
  (要获得许可,必须在新西兰生活;如果要离开新西兰,就必须出售持有物业)
  以下人士无法购买自住房,哪怕是在新西兰生活:
  临时签证(访客、学生、打工度假或工作签证)
  新法影响的是被分类为“居住物业”(residential)或“度假物业”(lifestyle)的房产。
  请注意:
  所有购房人如果想在新西兰购买住房,根据最新规定必须填报《居住土地声明》(Residential Land Statement),明确表示自己是否具备购买资格,房产中介可以帮购房人填写。

如果您需要通过申请许可才能购买或目前无法购买,在签署购房合同前您需要和房产中介沟通。如果您打算最快时间签署合同,请将购房合同改为有条件合同,把获得OIO许可作为合同成就条件。
  如果明知需要许可还签署无条件购房合同的,您可能面临重罚!如果您提供虚假声明,最高罚款30万纽币。


(2018/10/15 10:07:29)



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